디딤돌대출 금리조건 서류 등 2022년 대출 후기

디딤돌대출 금리 조건 서류등 2022년 대출 후기

 

제가 드디어 내집마련의 꿈을 이루게 되었습니다. 분양이 당첨되거나 큰 아파트는 아니지만 서울에 소형 1.5룸의 아파트를 매매하였습니다. 하지만 소형 나홀로아파트여도 서울지역은 집값이 저렴하지 않습니다.ㅜㅜ 그래서 저는 주택금융공사에서 시행중인 디딤돌 대출을 이용하여 주택을 구입하였습니다. 제가 아무리 인터넷을 찾아보아도 알 수 없었던 내용들을 공유해드리겠습니다.

 

 

목차 (Content) 

1. 대출신청 당시 상황

2. 대출신청 방법 (온라인신청)

3. 디딤돌 대출 신청시 필요 서류

4. 신청 후 절차

5. 은행방문시 제출 서류

 

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■ 대출신청 당시 상황

먼저 대출당시 저의 상황과 조건에 대해서 말씀 드리겠습니다.

 

연소득 - 일반신청 6천만원 이하

보유주택수 - 1개 본인 세대주로 부모님과 함께 거주, 보유주택은 1개이나 부모님 모두 만 65세 이상으로 무주택자로 판명 (아버지 명의의 아파트인데 세대주를 저로 변경하였습니다.)

대출 가능한도 - LTD 70%

저는 결혼을 앞두고 있었지만 부부합산 소득이 7천만원이 넘었기 때문에 신혼가구로 대출신청이 불가능하였습니다. 그리하여 일반신청으로 연소득 6천만원 이하의 조건으로 신청하였습니다.

 

 

■ 디딤돌 대출 자격 조건

 

1) 만 19세 이상의 대한민국 국민 2) 신청인 본인이 세대주여야 하며 만 30세 이상인 미혼 무주택 단독 세대주 3) 부부합산 연 소득 6천만원 이하인 경우 4) 생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상 가구 중 연 소득 7천만원 이하인 경우 5) 순 자산 기준금액 4.58억원 이하 ※ 대출을 받은 날로 부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주 필요

 

제가 첫 신청시 헷깔렸던 것이 부양가족은 생각하지 못하고 저는 30세 이상 단독세대주로 신청하여 한도가 1억5천만원까지만 나올줄 알았습니다. 하지만 집 1채를 보유하더라도 신청자인 제가 세대주이면서 부모님과 함께 거주하면 (만60세이상) 대출은 금액한도 없이 감정가격의 LTV 70%까지 나온다고 하였습니다. 아시는 내용일수도 있지만 첫 대출하시는 분들은 많이 헷깔리실 부분이라고 생각합니다. 이 부분을 아무리 검색해도 나오지 않았던 부분이라 직접 상담 받으면서 들은 내용을 말씀 드립니다. 

 

■ 대출신청 방법 (한국주택금융공사 온라인신청)

저는 위에 적어드린대로 30세이상 단독세대주로 신청하여 한도 1억5천만원까지만 나오는줄 알고 한국주택금융공사에 직접 디딤돌대출과 보금자리론을 동시 신청을 하였습니다.

 대출 신청은 한국주택금융공사 홈페이지 인터넷 금융서비스에서 가능합니다

▶홈페이지 바로가기◀

 

로그인을 먼저 하면

위와 같이 첫 화면이 나오는데 다음을 누르세요

다음순서에서 모두 확인했습니다를 클릭 해주시고

다음 순서에서는 각각 정보를 넣고 넘어가주세요. 담보물 소재지는 내가 산 주택의 소재지를 넣으면 됩니다

스크래핑은 각종 서류를 자동으로 모아주는 시스템 입니다. 오류가 나도 추후에 제출하면 되는 부분으로 너무 많은 신경 쓰시지 않으셔도 괜찮습니다.

 

 

이후 소득과 각종 정보를 넣어주신 후에 신청을 하면 되는데 여기서 정확하게 모르신다고 해도 괜찮습니다. 신청후에 담당자가 전화로 한번 더 확인 후에 진행을 하기 때문에 그 정확한 상황 말씀 주시고 궁금한것도 물어보시면 됩니다. 저는 1억5천까지만 되는줄 알고 추가로 보금자리론 까지 신청을 했었는데 전화통화로 무주택자 세대주로 판정이 되는 사실을 확인했고 전액 디딤돌로 대출신청 접수 해주셨습니다.

 

전화상담 후에는 아래와 같이 문자를 보내줍니다. 어렵게 생각하지 말고 안내받은 내용에 맞게 해주시면 됩니다.

       

 

위와같이 안내문자가 들어옵니다. 만약 미비된 서류가 있으면 지속적으로 서류 제출 안내가 오는데 저의 경우는 급여명세서에 회사 직인이 찍혀있지 않다는 사유로 추가 제출 요청 연락이 왔었습니다. 궁금한 사항 있으면 그때그때 전화를 해서 물어보면 됩니다.

   

■ 신청 후 절차

심의가 완료가 되면 내가 지정한 은행에서 서류제출을 위해 은행방문이 필요하다며 연락이 옵니다. 서류를 안내해주시며 제가 안내받은 서류는 다음과 같습니다.

 

 

부동산 매매계약서

주민등록등본 (민원24 발급)

전입세대열람원(구청 방문 발급, 인터넷발급 불가)

인감증명서 (개인 인감 없을 경우 거주 주민센터에 인감등록 후 인감증명서 발행)

인감도장

재직증명서

전년도 원천징수영수증(국세청 발급)

 

위 서류를 준비하여 은행 방문하면 담당자분께서 처리 해주십니다. 각종 서류는 미리 다 준비를 해주신 상태였으며 인감도장이 필요한 부분에 도장을 찍고 서명도 진행을 합니다. 해당 대출 금액은 매도자분 계좌로 잔금일에 지급이 된다고 하며 나머지 잔금은 잔금일에 입금하면 된다고 합니다.

이렇게 신청일로부터 약 1개월정도 걸린 디딤돌 대출신청 내용을 적어드렸습니다. 수많은 정보들 사이에 실질적인 후기를 찾기 어려워 저도 고민도 많고 어떻게 해야할지 몰랐었는데 이런 부분을 모두 알려드림으로써 내집마련을 하고자 대출신청하시는 분들에게 실질적인 도움이 되었으면 좋겠습니다.